Квартира — это один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат, иногда с отдельным наружным входом. Квартиры составляют отдельную часть многоквартирного дома. В жилищном законодательстве Российской Федерации квартира определяется как структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее прямой доступ к помещениям общего пользования и состоящее из одной или нескольких комнат, а также мест дополнительного использования для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием.
1 комнатная квартира
Особенности однокомнатной квартиры:
Ограниченное пространство: одна комната, которая служит спальней, гостиной, кабинетом и столовой.
Отсутствие отдельной спальни: кровать расположена в общей комнате, что требует грамотного зонирования пространства.
Небольшая кухня: кухонный гарнитур и бытовая техника занимают мало места, что требует продуманного подхода к хранению и организации рабочего пространства.
Санузел: обычно совмещённый, что позволяет сэкономить место.
Балкон или лоджия: дополнительное пространство для хранения вещей или отдыха.
Возможность перепланировки: изменение расположения стен и перегородок для увеличения функциональности помещения.
Центральное расположение: однокомнатные квартиры часто находятся в центре города, что обеспечивает удобство доступа к инфраструктуре и транспортным развязкам.
Новостройки: однокомнатные квартиры в новых домах обычно имеют улучшенную планировку и современные инженерные системы.
2 комнатная квартира
Особенности двухкомнатной квартиры зависят от её типа и года постройки дома. В старых домах двухкомнатные квартиры могут быть «распашонками» или иметь отдельные помещения. В новых домах застройщики предлагают свободную планировку. Площадь современных двухкомнатных квартир составляет примерно 50–75 квадратных метров, а старых фондов — 40–45 квадратных метров. Варианты планировки зависят от типа постройки и могут включать линейную, Г-образную, П-образную и другие формы.
3 комнатная квартира
Особенности трёхкомнатной квартиры:
Трёхкомнатные квартиры популярны среди семей с детьми, так как обеспечивают каждому ребёнку свою комнату.
В современных новостройках разнообразие планировок трёхкомнатных квартир позволяет создавать различные конфигурации помещений.
Средняя площадь трёхкомнатной квартиры составляет 84 квадратных метра, но оптимальный размер — 70–85 квадратных метров.
В трёхкомнатных квартирах часто встречаются длинные коридоры, которые занимают полезное пространство. Их площадь не должна превышать 20 % от общей площади жилья.
«Распашонки» — это квартиры с комнатами на две стороны света, которые часто встречаются в трёхкомнатных квартирах.
Трёхкомнатные квартиры могут располагаться в торцевой части дома, обеспечивая выход на три стороны света.
Чтобы выбрать квартиру, следуйте этим шагам:
Определите цель покупки: для жизни или инвестирования.
Изучите рынок недвижимости с помощью специализированных площадок.
Наметьте бюджет, исходя из ваших возможностей и рыночных цен на недвижимость.
Выберите район, учитывая транспортную доступность, объекты инфраструктуры и экологичность.
Определитесь с типом дома: монолитный, панельный или кирпичный.
Обратите внимание на состояние здания и придомовой территории.
Выберите квартиру, учитывая площадь, количество комнат, их расположение и ориентацию окон.
Проверьте документы и историю квартиры, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
